​Замена лифтового оборудования в домах, где открыт специальный счет

многоквартирных домах, где открыт специальный счет, лифтовое оборудование меняют по государственной программе «Формирование современной городской среды на территории Свердловской области», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 31.10.2017 № 805-ПП. Данная программа предусматривает порядок предоставления и распределения субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на мероприятия по замене лифтов.

НА КАКОЙ РАЗМЕР СУБСИДИИ МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ?

Размер субсидии составляет от 30 до 80% - все зависит от того, какой вариант выберут жители.

Участие в отборе на предоставление субсидий из областного бюджета является правом собственников и предусмотрено исключительно с обеспечением доли участия средств собственников помещений в конкретном многоквартирном доме:

• не менее 20% при стандартной схеме;
• в размере 70% при заключении договора на выполнение работ на условиях рассрочки платежа. В этом случае собственники оплачивают со специального счета аванс 30% от стоимости договора, после чего начинается выполнение работ. Далее после ввода лифта в эксплуатацию региональные власти предоставляют субсидию за счёт бюджетных средств в размере не более 30% от договора. Оставшиеся 40% от стоимости должны быть оплачены равными долями ежемесячно в течение срока, установленного договором (как правило, это 5 лет) за счёт уплачиваемых взносов на капитальный ремонт.

КАК ПОПАСТЬ В ПРОГРАММУ СОФИНАНСИРОВАНИЯ И ПОМЕНЯТЬ ЛИФТ?

Для участия в мероприятиях по замене лифтового оборудования в доме, где открыт специальный счет, жителям необходимо:

1. Провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос об участии в мероприятиях по замене лифтового оборудования, в том числе с заключением договора на условиях рассрочки платежа в целях предоставления субсидии. Напомним, что основные положения проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определены в статьях 44–48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором проведения общего собрания может выступать:

• лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом
• любой из собственников помещений.

2.Определить предельную стоимость замены лифта, а также утвердить размер доли участия собственников помещений. Отметим, что средства жителей, накопленные на спецсчете дома, должны составлять не менее 20%. Указанный критерий является приоритетным – победителями отбора признаются те, кто набрал наибольшее количество баллов, т.е. те, кто определил повышенную долю софинансирования (например, выше 30%).

3.Направить протокол с принятыми решениями и другие документы (согласно требованиям, установленным муниципалитетом) в Администрацию муниципального образования. Это делает инициатор общего собрания.

Далее поступившие пакеты документов каждый муниципалитет формирует в заявки и направляет в региональное МинЖКХ на рассмотрение. Заявки на предоставление субсидий из областного бюджета на реализацию мероприятий по замене лифтового оборудования рассматриваются в Министерстве ежегодно (в июле-сентябре на следующий календарный год). Поэтому, чтобы получить субсидию на замену лифта в 2025 году, нужно поторопиться и оперативно подготовить необходимые документы для направления в муниципалитет.

В конце года (середина декабря) после доведения бюджетных средств от Министерства финансов Свердловской области до МинЖКХ проводится второй этап отбора и определяется перечень лифтов, которые набрали наибольшее количество баллов, далее готовится постановление о распределении субсидий муниципальным образованиям на реализацию мероприятий по замене лифтов. Региональное МинЖКХ заключает соглашения с муниципальными образованиями, а те, в свою очередь, с получателями субсидий (УК, ТСЖ, ТСН) – это происходит в феврале следующего года.

КАКОЙ РАЗМЕР БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ НА ЗАМЕНУ ЛИФТОВ ПРЕДУСМОТРЕН В 2024 ГОДУ?

В 2024 году финансовая поддержка из областного бюджета на замену лифтового оборудования в домах, где открыт специальный счет, предусмотрена в размере 450 млн рублей.

Напомним, согласно Техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) (далее – Технический регламент), все лифты в жилых домах, которые были введены в эксплуатацию до 15 февраля 2013 года и отработали назначенный срок службы – 25 лет, должны быть приведены в соответствие с требованиями Технического регламента до 15 февраля 2025 года.

Для этого, сначала лифтовое оборудование должно быть обследовано специализированной организацией для получения оценки соответствия требованиям Технического регламента. Без нее использование лифтов с истекшим сроком эксплуатации по назначению не допускается.

В ходе обследования будет определено:

• соответствует ли лифт требованиям безопасности и Технического регламента;
• какие мероприятия (в том числе замена или модернизация) необходимы для обеспечения безопасной работы лифта, а также сроки проведения таких мероприятий.

Результаты проведенной оценки соответствия, а также рекомендации со сроками их выполнения будут отражены в заключении специализированной организации.

В целях обеспечения безопасных условий проживания информируем вас о важности своевременного принятия всех возможных и достаточных мер, включая проведение общего собрания для решения вопроса о приведении лифтового оборудования, введенного в эксплуатацию до 15 февраля 2013 года, в соответствие с требованиями Технического регламента.