Внимание! Внесены существенные изменения в Жилищный кодекс РФ

Закон вступил в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены более поздние сроки вступления в силу.

Указанным законом внесены изменения в правила проведения общих собраний собственников помещений в МКД и оформления их результатов;

введена новая форма проведения общего собрания собственников помещений - очно-заочная;

уточнен круг вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД;

изменены требования к оформлению протокола, введены требования о его обязательном представлении в организацию, осуществляющую управление МКД, орган государственного жилищного надзора;

уточнена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок ее расчета;

скорректированы порядок и условия включения МКД в региональную программу капитального ремонта, внесения в нее иных изменений;

изменены требования к содержанию решения собственников о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта;

предусмотрены условия и порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора по решению органа местного самоуправления в случае низкой собираемости взносов на капитальный ремонт (менее 50% от начисленных сумм);

введено требование об обязательном определении в протоколе о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, с условием обязательного получения согласия этого лица;

изменен порядок замены владельца специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта МКД;

уточнен порядок организации деятельности регионального оператора, детализированы полномочия и обязанности регионального оператора,

усилены меры по контролю за соблюдением требований к лицензированию деятельности по управлению МКД;

к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений отнесено определение порядка привлечения кредитных или иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД;

а также внесены иные изменения.

С текстом Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации.

В связи с изменением правил проведения общих собраний собственников помещений в МКД, а также уточнением требований к решениям о выборе (изменения) способа формирования фонда капитального ремонта, замены владельца специального счета Фонд обращает внимание собственников на то, что начиная с 30.06.2015 проведение общих собраний и оформление их результатов должно осуществляться в соответствии с вновь внесенными изменениями в Жилищного кодекса Российской Федерации.

Рекомендательные формы документов (протоколов общих собраний собственников помещений в МКД по вопросам выбора (изменения) способа формирования фонда капитального ремонта МКД, замены владельца и(или) кредитной организации), а также разъяснения Фонда по внесенным изменениям в жилищное законодательство, в том числе по порядку проведения общих собраний и оформления их результатов, будут размещенына официальном сайте Фонда 09.07.2015, а также в методических рекомендациях «Азбука капитального ремонта для собственников».