Круглый стол «Капитальный ремонт жилых домов – проблематика и пути решения»

В заседании круглого стола также участвовали депутаты, руководители профильных министерств Свердловской области, представители управляющих компаний и ТСЖ.

Участники мероприятия обсудили актуальные вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта многоквартирных домов, где открыт специальный счет, а именно:

• порядок проведения капитального ремонта в домах на специальных счетах;
• совершенствование законодательства в области учета технического состояния жилого фонда;
• выработка решений по применению механизма кредитования проведения капитального ремонта в домах, где открыт специальный счет, по аналогии с программой субсидирования замены лифтов;
• создание механизма корректировки Региональной программы с учетом действительного технического состояния МКД;
• уточнение правил проведения капитального ремонта МКД в части порядка выбора видов работ, исходя из техсостояния дома;

В ходе круглого стола Дионисий Кислов выступил с докладом по теме «Мониторинг технического состояния МКД: проблемы при реализации программы капитального ремонта». Он рассказал об основных участниках Региональной программы и этапах включения в нее многоквартирных домов.

Также Дионисий Кислов внимание присутствующих на ключевые проблемы при проведении мониторинга жилищного фонда и их влияние на процесс ремонта. К таким проблемам относятся:

• отсутствие проведения ежегодных осмотров технического состояния многоквартирных домов;
• некачественное проведение ежегодных осмотров технического состояния многоквартирных домов;
• отсутствие у органов местного самоуправления информации о проценте износа конструктивных элементов и инженерных система МКД.

Отметим, что по состоянию на начало 2023 года в Региональную программу капитального ремонта включено 28 134 многоквартирных домов МКД общей площадью 94 605,25 тыс. кв. метров.

22 239 МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора

5 545 МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Из них:

В 350 МКД – способ накопления средств на капитальный ремонт не определен (это новые МКД, включенные в Региональную программу).