Капитальный процент

Как в Нижней Туре продвигаются ремонты многоквартирных домов? Что уже выполнено, а что только предстоит выполнить?

В Нижней Туре в этом году капитальными ремонтами охвачены 12 многоквартирных домов. Это довольно старый жилой фонд, но подрядная организация – ООО «Триумф» – уже завершила большую часть запланированных работ. Общее выполнение составляет 85 %.

Так, по данным, полученным нами в Комитете ЖКХ, транспорта и связи администрации НТГО, на 19 июля в доме № 1Г по ул. 40 лет Октября на 100 % выполнены работы по перекрытию и утеплению кровли, а также по замене системы электроснабжения.

Также 100 % выполнение ремонта кровли в домах № 3 и 7 по ул. 40 лет Октября, доме № 8 по улице Нагорной, где работа уже принята Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, доме № 25 по ул. Советской.

Сети – на август

Где-то, как в доме № 9 по ул. Нагорной, крыша сделана не до конца, но вот отмостка готова полностью.

В доме № 39А по ул. 40 лет Октября полностью отремонтирован подвал.

По Заводской, 9 завершена работа по системам холодного и горячего водоснабжения, в августе здесь проложат наружные инженерные сети для нужд водоотведения. Такие же сети в августе проложат в доме № 16 по улице Советской.

Там, где были запланированы ремонты фасадов, уже идут работы с разным процентом выполнения: от 5 % в доме № 23 по Советской до 95 % в доме № 39А по «сорокалетке». Кроме того, капитальный ремонт идет в домах № 29 по ул. Советской, № 35 по улице 40 лет Октября.

В целом, по словам специалистов, капитальные ремонты идут в графике и без срывов.

19.07.2022 в доме № 3 по 40 лет Октября сделаны крыша и подвальное помещение, подрядчики приступили к фасаду. Сейчас выполнение 10 %

Фото: © Предоставлено Комитетом ЖКХ, Т и С администрации НТГО

Не без проблем

А вы помните, уважаемые читатели, что год назад все было не настолько радужно в сфере капитального ремонта, в том числе и на нашей территории? В пандемийные 2020–2021 годы у подрядных организаций возникали большие проблемы с кадрами, логистикой, резким удорожанием строительных материалов.

За время, прошедшее с момента составления смет, они подорожали почти наполовину, а по некоторым позициям – в два, три раза. И завершить работы по капитальным ремонтам в прошлом году удалось только совместными усилиями фонда содействия капитальному ремонту, региональным и местным властям.

Шаги государства

По словам генерального директора Фонда капитального ремонта Свердловской области Станислава Суханова, определенные трудности сохраняются и в текущем году. Дорожает теплоизоляция, туда-сюда скачут цены на древесину, а вот по металлической продукции цены хорошо откатились назад, благодаря некоторым предпринятым государством шагам.

Так, постановление Правительства Российской Федерации, принятое в прошлом году, разрешающее подрядчику заявить удорожание стоимости контракта во время исполнения в связи с удорожанием стоимости материалов, очень помогает многим компаниям не тормозить работу на объектах.

Неоспоримые преимущества

Как сообщает Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, капитальный ремонт домов идет в 66 муниципальных образованиях Свердловской области.

«Сейчас в программу капитального ремонта включено 28 134 дома общей площадью 94,6 миллиона кв. метров. У нас есть неоспоримое преимущество: в среднем в рамках капремонта мы выполняем 4,6 вида работ, тогда как по России – 2,4 вида. Это говорит о том, что у нас выстроена система комплексного ремонта. Строители один раз заходят и выполняют максимум. И дальше жители живут в полностью отремонтированном жилье.

Второе наше преимущество в том, что удалось выстроить круглогодичную систему капитального ремонта. Это значит, что за год до начала строительно-монтажных работ мы выполняем проектно-сметную документацию и «отторговываем» все контракты до наступления нового года.

Это значительно сокращает сроки ремонта, и, самое главное, подрядные организации позволяют создавать себе не временные, а постоянные рабочие места. Это гарантия зарплат и, конечно, высокая квалификация рабочих», – рассказал министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов.

Половина пройдена

Отметим, в Свердловской области в 2022 году капитальный ремонт идет (в том числе готовится проектно-сметная документация) в 1233 домах. На 1 июля работы выполнены почти на 50 %.

По данным МинЖКХ области, процент собираемости взносов уральцев за капремонт один из самых высоких в России и сейчас составляет 91 %

СПРАВКА

7,5 тысячи жилых домов отремонтировано за 8 лет действия в России программы капремонта в Свердловской области. Регион занимает третье место в стране по количеству планируемых к ремонту домов

ИЗ ПЕРВЫХ РУК

Николай Смирнов, министр энергетики и ЖКХ Свердловской области:

– Сейчас в программу капитального ремонта включено 28 134 дома. У нас есть неоспоримое преимущество: в среднем в рамках капремонта мы выполняем 4,6 вида работ, тогда как по России – 2,4 вида/

Подробнее читайте ЗДЕСЬ