Рассылка предложений собственникам о проведении капитального ремонта

Ежегодно в Фонде летние месяцы - это «горячая пора» не только по выполнению сезонных видов работ, таких как фасад, отмостка, система отопления, но и по рассылке предложений собственникам о капитальном ремонте.

Если дом аккумулирует денежные средства в «общем котле», региональный оператор не менее чем за 4 месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, направляет собственникам предложения.
В предложении указаны:

• сроки начала ремонта;
• перечень и объем работ;
• стоимость работ;
• источники финансирования.

Данные предложения рассылаются всем собственникам жилья в многоквартирных домах, в которых в следующем 2021 году, согласно Региональной программе, запланирован капитальный ремонт.

Получив предложение, собственники должны ознакомиться с ним и не позднее чем через 3 месяца с момента его получения на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта. Вопросы, которые необходимо рассмотреть и утвердить на общем собрании собственников:

1. перечень услуг или работ по капитальному ремонт
2. предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту
3. лицо, которое от имени всех собственников помещений в доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.

Все принятые решения нужно зафиксировать в протоколе. Необходимое количество голосов для принятия решения по этим вопросам составляет 2/3 от общего числа голосов всех собственников. Отметим, что общее собрание собственников можно провести в очной, очно-заочной, а также в заочной формах. В течение 5 дней со дня принятия решения о проведении капитального ремонта и оформления его протоколом собственники должны направить данный протокол в Фонд для рассмотрения и в Департамент государственного и строительного надзора для хранения. Таким образом, собственникам необходимо оформить протокол в трех экземплярах (для себя, для Фонда, для ГЖИ).

Обязательный пакет документов, который необходимо сдать:

• 1)Протокол общего собрания
• 2)Уведомление о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
• 3)Сообщение о проведении ОСС
• 4)Реестр вручения сообщений о проведении ОСС
• 5)Бюллетени голосования
• 6)Реестр присутствующих на собрании

Напомним, что пока прием граждан в связи с эпидемиологической обстановкой в области временно приостановлен, поэтому направить оригинал протокола в Фонд можно Почтой России по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, офис 612. Остальные приложения к протоколу можно выслать на цифровом носителе либо в электронном виде.

Также отметим, что образцы протоколов можно скачать на сайте Фонда www.fkr66.ru в разделе «Собственникам» – «Образцы документов и заявлений».

Хотим акцентировать внимание – если на фазе получения предложений о капремонте у жителей появляются какие-либо корректировки по видам работ, по срокам выполнения ремонта (например, вы хотите провести ремонт по определенным видам работ позже указанных в Региональной программе сроков), все эти моменты также нужно в обязательном порядке отразить в протоколе общего собрания.

Если в течение 3 месяцев с момента получения предложений собственники жилья не принимают решение о проведении капитального ремонта, либо не сообщают о его принятии в Фонд, то в этом случае данное решение принимают органы местного самоуправления.

Напомним, что узнать сроки капитального ремонта дома вы можете самостоятельно на сайте Фонда в разделе «Найти дом», а также позвонив на по телефонам «горячей линии»: 8-800-300-80-88, 8 (343)287-54-54.